河原町通りに面する戸建テナント

地下鉄・京阪・阪急の3WAYアクセス



市内最大の繁華街「河原町通」
一年を通して市民や観光客でにぎわいます。


四条通から両サイドの歩道にはホテルや商業施設、
飲食店などさまざまなジャンルの店舗が軒を連ねます。
河原町御池の交差点には京都市役所と京都ホテルオークラが立ち、
人も交通量も多くさまざまな業種での利用が考えられます。

また、地下鉄「京都市役所前」駅へは地下通路を介して徒歩2分。
河原町通は多くの路線バスが往来しているため、
集客の可能性を見込めます。

祇園祭りの舞台「河原町御池」

巡行時の「辻回し」が目の前に!



7月に行われる日本三大祭りのひとつ「祇園祭」では、
河原町御池の交差点は、巡行ルートにあたり「辻回し」が行なわれるスポットです。
四条通りから続く歩道は大勢の見物客で埋め尽くされます。

河原町通りに面した2階の窓は山鉾の巡行を間近に目にすることができる特等席です!

<祇園祭> 例年7月1日~31日までの1ヶ月間、市内各所で神事・祭事が執り行なわれる平安時代から続くお祭り。17日の前祭りと24日の後祭りでは、山鉾がメインストリートを巡行する一大行事が行われます。

>>>祇園祭山鉾連合会Webサイト(外部リンクが開きます)

間取図・写真

元美容室として使われていたため、1階は表通りから見通しのよいワンフロアー。
奥からも表の人通りがうかがえます。

2階は半個室風にパーテーションを立て、プライベート感のある雰囲気づくりがされていました。
また、ミニキッチンもそなわったバックヤードも設けられています。

天井には、この建物が京町家であることを示す大きなゴロンボや梁が現しにされています。
1階とは一味違った店舗のイメージづくりにも一役買います。




=外観=

=1F=

=2F=

エリア

京都有数の繁華街“河原町通”
地下鉄・京阪・阪急の3WAYアクセス



繁華街でありメインストリートでもある河原町通。大きな商業ビルが林立し、飲食店をはじめとして物販店、アミューズメント店などが軒をつらね、東側には「新京極通」「寺町通」、西側には「木屋町通」が並行して走り、河原町通を中心に人が集まる京都最大の繁華街と言えます。平日であっても人の往来が絶えません。







物件概要

賃 料 864,000円(税込)
種 類 事業用(京町家)
礼 金 864,000円(税込)
保証金 8,000,000円
償却 5年未満320万円、7年未満240万円、10年未満160万円、10年以降償却なし
契約期間 10年
契約の種類 定期借家契約
再契約料 新賃料の1ヶ月分
所在地 京都市中京区河原町通二条下る二丁目下丸屋町401番2
交 通 ・地下鉄東西線「京都市役所前」駅 1番出口より歩約2分
・京阪本線「三条」駅 6番出口より歩約6分
・阪急京都線「河原町」駅 歩約9分
・市バス「河原町御池」停 歩約1分
備 考 美容室への賃貸は不可
ゲストハウス、宿泊施設の利用は不可
飲食店での利用は要相談

・現状有姿での賃貸が基本です。
・貸主は躯体構造・雨漏り等の補修を行いません。
使用部分面積 1階:64.45m²、2階:61.35m²
延べ:125.80m²
建物構造 木造2階建
間 取

1階・2階居抜き(美容室跡)

築年月 築不詳(昭和22年の保存登記記録有り)
用途地域 商業地域
引渡し/現状 要相談/空家
エアコン 無(残置物有)
楽器演奏 相談
ペット 不可
タバコ 相談
駐輪スペース
駐車スペース
取引態様 仲介(一般)
担当者 村田
備 考 ・保証会社の保証および集金代行システム加入要。(保証料は審査により異なります。)
・借家人賠償責任保険加入義務有。
・入居後、借主様にて屋根の点検をお願いします。その際、貸主側も確認のためお見せいただくことをご了承ください。
最終更新日 2018年7月10日(火曜日)
次回更新予定日 2018年7月19日(木曜日)
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