伏見稲荷の京町家

京阪「伏見稲荷」駅歩約5分/JR「稲荷」駅歩約8分

物件があるのは、京阪とJRの駅が近く、京都市内や大阪への通勤・通学にも便利な伏見稲荷の界わい。師団街道から細い路地を入って行った正面に見える町家です。

平成25年9月改装済

2箇所の天窓から明るく日が射す室内は、床に使う材料や壁面の色選びなど、仕上げにこだわり、ポイントを作ってリノベーションを行いました。

大きく作ったロフトは、天井高は低いものの、収納として使うにはもったいないくらいの広さ。趣味の物を飾ったり置いたりする空間としても利用ください。

改装箇所(H25年9月改装済)

  • ◆水廻り新調
    (業務用キッチン、ユニットバス、 洗面化粧台、トイレ、給湯器)
  • ◆天窓の設置(2箇所)
  • ◆LDK・玄関ホールのフローリング貼り
  • ◆壁のやり替え
  • ◆天井の張替え
  • ◆大屋根の葺き替え、等
  • 天窓(2箇所)

    リビングと玄関に設けた大きな天窓二つからは、たっぷりした日差しが差し込みます。日中なら、電気を点けずに過ごすことも。

  • 拭漆塗りのフローリング

    床には、拭漆塗りのフロアを贅沢に使用。木目の表情と独特の艶感があり、部屋の雰囲気を味わいのあるものに変えています。

  • 自転車収納

    天窓

    玄関を入ったホールの壁面に、自転車を壁面に掛けられる収納を設置。愛車の保管が可能です。

  • ロフト

    天窓

    余裕のある広さが取られたロフト。寝室として使ったり、丸々収納として使うことも。

  • 畳コーナー

    天窓

    町家に良く似合う、庭に面した畳敷きのコーナー。庭は板塀が作られ、適度に視線を遮ります。

  • アクセントクロス

    天窓

    天窓からの光を受けて、よりくっきりと素材感が浮かび上がります。

  • 天窓

    節があり、面白い表情のものを選んだLDKの柱。空間のアクセントになっています。

  • 水廻り

    天窓

    水廻りは全て平成25年9月に新調済。浴室にはゆったりしたサイズを採用しています。

  • 洗面室に収納棚設置

    天窓

    洗面室には、棚板の位置を自由に変えられる収納棚を設置。タオルなど、水廻りの収納に便利です。

  • 格子の付く外観

    天窓

    外観の印象を引き締める格子の建具。下部に葭簀(よしず)を使ったデザインで、軽やかな印象に。

余裕ある広さで作られたキッチン。

業務用キッチンや壁面に使われた渋い色味のタイルにこだわっています。

おつまみを作って「宅呑み」をしたり、少し手をかけて、スパイスからカレーを作ったり。料理を楽しむ人にもおススメの家です。

周辺施設

  • <交通機関>
  • ■京阪本線「伏見稲荷」駅・・・歩約5分
  • ■京阪本線「鳥羽街道」駅・・・歩約6分
  • ■JR奈良線「稲荷」駅・・・歩約8分
  • <名所>
  • ■伏見稲荷大社・・・歩約8分(約615m)
  • <教育機関>
  • ■砂川小学校・・・歩約10分(約760m)
  • ■藤森中学校・・・歩約24分(約1860m)
  • <郵便局・銀行>
  • ■京都鳥羽道郵便局・・・歩約8分(約570m)
  • ■伏見稲荷郵便局・・・歩約8分(約570m)
  • ■京都信用金庫 稲荷支店・・・歩約9分(約645m)
  • ■京都中央信用金庫 稲荷支店・・・歩約9分(約655m)
  • ■京都銀行 稲荷支店・・・歩約7分(約550m)
  • <医療機関>
  • ■藤田医院(皮膚科)・・・歩約2分(約85m)
  • ■南歯科医院・・・歩約2分(約100m)
  • ■医療法人社団育生会 久野病院・・・歩約6分(約405m)
  • <スーパー・コンビニ>
  • ■ライフ伏見深草店・・・歩約6分(約480m)
  • ■スマイル本町店(スーパー)・・・歩約8分(約570m)
  • ■サークルK師団街道深草店・・・歩約3分(約210m)
  • ■ローソン伏見稲荷駅前店・・・歩約4分(約295m)
  • <飲食店>
  • ■おくでん(お好み焼き)・・・歩約3分(約230m)
  • ■けんどん屋(うどん)・・・歩約4分(約290m)
  • ■エッフェル(パン)・・・歩約3分(約230m)
  • ■ANSONIA-CAFE・・・歩約4分(約255m)
  • 賃 料 80,000円※2018/7/31 商談中
    種 類 居住用の貸京町家(※平成25年9月全改装済)
    ※ゲストハウス・宿泊施設は不可
    礼 金 80,000円
    敷 金 80,000円
    契約期間 2年
    契約の種類 定期借家契約
    再契約 可(再契約料は新賃料の一か月分)
    所在地 京都市伏見区深草上横縄町19番4
    (ふしみく ふかくさかみよこなわちょう)
    交 通 京阪本線 伏見稲荷駅 1番出口 徒歩約5分
    JR奈良線 稲荷駅 徒歩約8分
    京阪本線 鳥羽街道駅 徒歩約6分
    備 考 ※保証会社の保証および集金代行システム加入要。保証料は審査内容により異なります。
    ※借家人賠償責任保険の加入が必要。
    使用部分面積 32.72m²(約9.89坪)
    敷地面積 48.12m²(約14.55坪)
    建物構造 木造平屋建
    間 取 1LDK+ロフト+庭
    築年月 築年数不詳
    用途地域 近隣商業地域 / 第一種住居地域
    引渡し 即時
    現 状 空家
    ペット 不可
    楽器演奏 不可
    タバコ 不可(加熱式は可)
    エアコン 無(残置物として1台有り)
    小学校 砂川小学校 徒歩約10分 (約760m)
    中学校 藤森中学校 徒歩約24分 (約1860m)
    駐輪スペース 無(建物内に駐輪用フック有り)
    駐車スペース
    取引態様 仲介(契約時の仲介手数料は不要です)
    担当者 村田
    最終更新日 2018年8月20日(月曜日)
    次回更新予定日 2018年8月27日(月曜日)

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