堀川松原の大型京町家

堀川松原の大型京町家

約152坪の敷地に8LDK+蔵2つ+家庭菜園ができるお庭がある京町家。

建物内部は10年ほど前に、福祉施設としてリノベーションされてますが
京町家本来の姿を残しています。

通り庭上部の吹抜(火袋)には、町家独自の空間づくりの一つでもある
行きかうゴロンボの造形が、伸びやかで美しい準棟纂冪(じゅんとうさんぺき)が
あり大工さんの腕の見せ所でもありました。
準棟纂冪がある京町家自体が少なく、今回はそんな数少ない町家の賃貸募集です。

※準棟纂冪とは、「棟に準ずる部位に雲のように架かる木組み」の意味。

その他、建具に使われているレトロなアンティーク調の型板ガラス
玄関横 板間3帖の美しい大和天井、収納部分が階段の役割を果たす箱階段や
可愛い襖の取っ手など、職人さん達が丁寧につくったものは
何十年、何百年と経過しても修理するれば使えるモノがたくさんあります。

居住用としてのご検討して頂けますが、この広さを活かし事務所や店舗、
カフェなどの飲食店、ゲストハウス運営も相談可能です。

間取図母屋間取図母屋とお庭の区画図
外観と室内写真

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物件概要
募集状況 商談中 2017/12/5
賃 料 【居住】300,000円 / 【事業】496,800円(税込)
種 類 居住・事業(重飲食・ゲストハウス相談可能です)
礼 金 居住用・事業用とも賃料の1ヶ月分
敷 金 【居住】300,000円 / 【事業】1,000,000円
契約期間 【居住】3年間 / 【事業】10年間
契約の種類 定期賃貸借契約
再契約 再契約可能
再契約料 新賃料の1ヶ月分
所在地 京都市下京区松原堀川西入来迎堂町
718-1、718-2、718-3
きょうとし しもぎょうく らいこうどうちょう
交 通 阪急京都線 大宮駅 2A出口 徒歩約9分
地下鉄烏丸線 五条駅 2番出口 徒歩約13分
JR山陰本線 丹波口駅 徒歩約13分
京都市バス 大宮五条停 徒歩約5分
備 考 ※保証会社(日本セーフティー)の保証および
集金代行システム加入要。
【居住】初回保証料(1年契約)として
120,000円(保証人有)、210,000円(保証人無)
更新保証料(毎年)10,000円が必要。
【事業】初回保証料(1年契約)として
248,400円(保証人有)、496,800円(保証人無)
更新保証料(毎年)40,000円が必要です。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。

※現在、営業中につきご案内は事前に

ご連絡くださいますようお願いいたします。
土地面積 504.55m²(約152.6坪)
建物使用面積 母屋 1階:121.32m² 2階:72.72m²
延べ194.04m²(約58.6坪)
建物構造 木造瓦葺2階建
附属建物の表示 ●物置/木造瓦葺平家建/7.27m²
●倉庫/土蔵造瓦葺2階建/1階:63.14m²
2階:63.14m² 延べ126.28m²
●浴室・廊下・便所/木造瓦葺平平家建
30.74m²
間 取 8LDK+蔵2つ+お庭
築年月 築年月不詳
用途地域 商業地域
引渡し 2018年1月以降
現 状 福祉施設として営業中
駐輪場
駐車場
ペット 不可
楽器演奏 不可
喫煙 不可
エアコン
小学校 下京雅小学校 徒歩約6分(約420m)
中学校 下京中学校 徒歩約12分(約900m)
取引態様 仲介(契約時の仲介手数料は不要です)
担当者 高橋 宏太
最終更新日 平成29年12月9日(土曜日)
次回更新予定日 平成29年12月18日(月曜日)