土間のハレの間京町家

中京区壬生高樋町_外観

晴れ舞台のある暮らし

  • レトロな街並みの続く、壬生の界わいにある一軒の改修済京町家
  • 「通勤特急」の停まる、阪急京都線大宮駅から徒歩約10分
  • 大阪への通勤・通学にも便利の良い立地にある町家は
  • 玄関を入った先にある、黒いタイル敷きの土間空間が特徴的な住まい
  • 陶芸などの手仕事の趣味、本やプラモデルのコレクションを
  • 楽しむ空間として、ギャラリーを開くのも良いかも知れません
  • 土間があることで、暮らしに色んな可能性が生まれる
  • そんな「晴れ舞台」のある暮らしはいかがですか?

中京区壬生高樋町_間取

中京区壬生高樋町_間取
中京区壬生高樋町_LDK

インテリアが楽しいLDK

  • 1階LDKは印象的な黒いタイルの土間空間
  • キッチンの壁にはブルーのタイルを使っています
  • 遊び心のある色使いは、家での暮らしを楽しくさせてくれます
  • 印象的な空間で自分なりのインテリアを楽しんでも
  • 1階の壁面には、柱の出幅を利用して、板を自由に使える
  • 可動棚をつくりました。コレクションを並べる、
  • 空間ディスプレイを楽しむ使い方はいく通りにも広がります。
土間リビングの使い途

壁際の棚を、文庫本の書棚に。
お気に入りの椅子に座りながら本を読むひととき。

棚を工具置き場に。
休日には、愛車のクロスバイクをいじるのが楽しみに。

棚をプラモデルのディスプレイに。
趣味で作った作品を並べる、プライベートギャラリー。

ソファに腰かけて、ギターを楽しむ。
棚にはレコードのコレクションを並べて。

土間でヨガ。
暖房が完備されているので、冬でも快適に過ごせます。

中京区壬生高樋町_天窓

天窓から落ちる光を感じる吹抜け空間

  • 家の中心にある吹抜け空間
  • 天窓と2階の大きなガラス窓から光が差し込みます
  • 天窓からの明かりは、1階をほのかに明るく照らします
  • ひと手間を加えることで、空間に遊び心が生まれます

京都市中京区壬生高樋町_写真

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平成26年10月全改装済 改装箇所

  • ■水廻り全て新調(ユニットバス1216、システムキッチン、トイレ、洗面、洗濯機パン)
  • ■躯体構造の確認及び補強
  • ■洗面室・2階洋室に天窓設置
  • ■給排水管・ガス管のやり替え
  • ■大屋根の葺き替え
  • ■外壁補修及び塗装
  • ■一部照明器具の設置
  • ■床暖房の設置、等
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募集状況 入居者募集中
賃 料 138,000円
種 類 連棟(3戸1) 平成26年10月全改装済
居住用のみ ※ゲストハウス・宿泊施設不可
礼 金 138,000円
敷 金 138,000円
契約期間 2年間
契約の種類 定期賃貸借契約
再契約
再契約料 新賃料の1ヶ月分
所在地 京都市中京区壬生高樋町60-35
なかぎょうく みぶ たかひちょう
交 通 阪急京都線 大宮駅 4番出口 徒歩約10分
JR山陰線 丹波口駅 徒歩約10分
備 考 ※保証会社(日本セーフティー)の保証および
集金代行システム加入要。
初回保証料(1年契約)として、
58,000円(保証人有)、108,000円(保証人無)
更新保証料(毎年)10,000円が必要です。
※借家人賠償責任保険の加入が必要です。
建物使用面積 延床:49.47m²
建物構造 木造2階建
間 取 2LDK
築年月 築不詳(築30年以上経過)
閉鎖登記簿によると昭和4年の記載あり
用途地域 近隣商業地域
引渡し 即時
現 状 空家
駐輪場
駐車場
ペット 不可
楽器演奏 不可
喫煙 不可
エアコン 有 残置物として1台
小学校 朱雀第三小学校 徒歩約6分(約420m)
中学校 松原中学校 徒歩約11分(約840m)
取引態様 仲介(契約時の仲介手数料は不要です。)
担当者 高橋 宏太
最終更新日 平成29年10月16日(月曜日)
次回更新予定日 平成29年10月23日(月曜日)