風雅たしなむ京町家

リノベーション済京町家/御所西

小さな座敷から望む風雅な庭。
それは街の喧騒を閉じ込め、
やわらかな暮らしを創造してくれる。

小さな通りの先にあり、角地に建つ建物が今回の家。
格子の付く外観などに建物の風情や趣を残しながら
リノベーションを行いました。

紅葉が癒しの景色を作る庭。吹き抜ける風と射しこむ光。
小さな家の中に、居心地の良さを感じる工夫を施して
作られた京町家です。

■改装済(2015/6月)
…屋根瓦葺替、ガス配管・給排水管など建物内すべて交換、給湯器新設、防蟻処理施工済、 水廻り設備すべて新設など。

写真

写真をクリックすると大きく表示されます(※平成28年1月撮影)

収納

決して大きいとは言えないサイズ感の家ですが、
収納を出来るだけ多く作り、便利に使えるよう
工夫が凝らされています。

収納の写真

地図

緑ある穏やかな環境

家が所在している御所西の界わいには、御所の緑、
堀川通遊歩道の植栽、京都府庁前の街路樹などがあり、
町なかにありながら緑の多い環境です。

緑ある穏やかな環境

老舗が点在する御所西の界わい

界わいには、御所にゆかりを持つ老舗が今でも点在しています。
格子や虫篭窓、暖簾や看板のかかる店構えには、歴史を重ねた
風格と重厚さがあり、街の景観の一部を担っています。

  • 本田味噌本店
    ①本田味噌本店

    創業200年の味噌の老舗。御所に味噌を収めていたことが始まり。「西京白みそ」はもともとこの店の看板商品として売り出されたもの。

  • 虎屋京都ギャラリー
    ②虎屋京都ギャラリー

    室町時代より続く老舗の和菓子店「虎屋」創業の地。烏丸通に面した販売店に隣接して、ギャラリーが営まれている。

  • 澤井醤油
    ③澤井醤油

    創業は明治12年。「もろみ」の木製看板にも、年月を経た趣がにじみ出る。白壁の蔵が続く建物は、「歴史的意匠建造物」の指定を受ける。

  • 樂美術館
    ④樂美術館

    犬矢来が連なり、軒を並べる樂焼窯元・樂家。その建物に隣接して、美術館が作られており、茶道文化を今に伝える。

地図

堀川団地のリノベーションなど、新しい動きも

堀川沿いでは、戦後に建てられたRC造の団地をリノベーションし、活性化を図るプロジェクト「堀川団地プロジェクト」が行われています。


1階の商店街には、チョコレートショップやカフェなどの新しいお店も出来ており、これからの動きが楽しみなエリアです。

堀川団地プロジェクトのサイトへ(外部リンク)

概要

賃 料 135,000円
種 類 貸家(住居用) ※ゲストハウス、宿泊施設不可
礼 金 135,000円
敷 金 135,000円
契約期間 3年
契約の種類 定期借家契約
再契約料 新賃料の1ヶ月分
所在地 京都市上京区上長者町通油小路西入橋本町41-39
使用部分面積 1階:29.4m² 2階:11.59m² 46.57m²
敷地面積 38.32m²
建物構造 木造2階建
間 取 1LDK+庭
備 考 ※保証会社(日本セーフティー)の保証および集金代行システム加入要。
・初回保証料(1年契約)
保証人有:58,000円/保証人無:108,000円
・更新保証料(毎年)10,000円 が必要。
※借家人賠償責任保険の加入が必要。
※写真撮影:平成28年1月
交 通 地下鉄烏丸線「丸太町」駅 歩約15分
地下鉄烏丸線「今出川」駅 歩約17分
京都市バス「堀川下長者町」停 歩約2分
築年月 不詳(30年以上)
改装年月 平成27年6月全改装済
用途地域 第2種住居地域
引渡し 即時
現 状 空家
ペット 不可
楽器演奏 不可
喫煙 不可
エアコン 有(1階LDK:1機 2階洋室:1機 合計:2機 )
駐輪場
駐車場
小学校 新町小学校 (約528m/徒歩約7分)
中学校 上京中学校 (約770m/徒歩約10分)
取引態様 仲介(※契約時の仲介手数料は不要!)
担当者 高橋
最終更新日 平成29年10月16日(月曜日)
次回更新予定日 平成29年10月23日(月曜日)

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